1月6日，碧桂園集團舉行2023年首次月度管理會(huì )議。站在新年開(kāi)端，集團管理層回顧了極不尋常的2022，號召全體員工要沉著(zhù)冷靜、審慎樂(lè )觀(guān)，以“起跑即沖刺，開(kāi)戰即決戰”的狀態(tài)做好當下工作，打好2023年“翻身之戰”。集團董事局主席楊國強勉勵大家堅定信心、全力以赴、用足政策，在做好今天正確的事情基礎上，思考如何提升自己，迎接更美好的明天。
2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)持續下行，從市場(chǎng)情況來(lái)看，全年銷(xiāo)售面積重回2015年，銷(xiāo)售額重回2017年。據機構統計顯示，全年百強房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)同比下降超四成，千億房企數量大幅減少至僅20家，行業(yè)格局已出現劇變。
作為龍頭房企，碧桂園雖然同樣大受沖擊，但仍保持了足夠韌性。第三方機構統計顯示，碧桂園去年全口徑銷(xiāo)售金額4643億元，依然位居行業(yè)之首。2022年11-12月，碧桂園又獲得多項融資支持超160億元，其中包括獲得增信擔保成功發(fā)行第二期10億元中期票據，通過(guò)央地合作增信模式發(fā)行10億元公司債，兩次配股融資76億元，主席、聯(lián)席主席作為控股股東提供50.5億港元無(wú)息無(wú)抵押借款等。此外，公司還獲得工商銀行等十家銀行逾3000億元意向性綜合授信支持，融資渠道保持暢通。
△廣東碧桂園·十里銀灘淺水灣
為促進(jìn)行業(yè)平穩健康發(fā)展，去年下半年以來(lái)，從各地因城施策政策松綁，到圍繞“保交付”再到“十六條”“三支箭”，政府出臺系列政策努力提振市場(chǎng)信心，并重申房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位。踏入1月，首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調整機制也已落地。
楊國強表示，美國、澳大利亞、中國香港等城鎮化率較高的地方，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然紅火，相信中國房地產(chǎn)行業(yè)也一定會(huì )實(shí)現平穩健康發(fā)展。他認為，隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，人們懷著(zhù)對美好生活的追求進(jìn)入城市生活和發(fā)展，這樣的歷史進(jìn)程勢不可擋，為他們提供好的住宅產(chǎn)品、好的社區配套、好的人居服務(wù)，這是行業(yè)和碧桂園未來(lái)發(fā)展的機會(huì )。
“我相信市場(chǎng)一定會(huì )有好的發(fā)展。今天做不到的事情，不等于明天就做不到。我們要努力將每件事處理好，堅定信心，思考怎樣做好今天正確的事。”楊國強說(shuō)。
在當天的高管會(huì )上，管理層對近期工作進(jìn)行了部署，提醒全體員工在當前市場(chǎng)依然低迷情況下，要保持審慎、理性的樂(lè )觀(guān)，同時(shí)要有正確的應對舉措，做好當下的工作。
集團總裁莫斌重點(diǎn)強調當前要保持沉著(zhù)冷靜，區域和項目要緊緊抓住可動(dòng)用資金和銷(xiāo)售、資產(chǎn)盤(pán)活等核心事項，努力以最小代價(jià)打贏(yíng)最后的決戰。同時(shí)要冷靜面對疫情的變化，做好保安全、保交樓、保資產(chǎn)工作，謀求新的發(fā)展。
保企業(yè)安全是第一要務(wù)。莫斌要求，首先各區域和項目要做到有效供貨，要思考集團總部和區域之間，區域跟項目、市場(chǎng)之間怎樣形成有效閉環(huán)；其次要做到有效銷(xiāo)售，要圍繞規模、有質(zhì)量的現金流、資產(chǎn)價(jià)值三個(gè)維度進(jìn)行精細化銷(xiāo)售鋪排。
△碧桂園鳳凰臺項目“交房即交證”啟動(dòng)儀式
莫斌認為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)信任鏈逐步修復過(guò)程中，碧桂園作為行業(yè)頭部?jì)?yōu)質(zhì)民營(yíng)企業(yè)，肩負的保交樓責任重大。“一步一個(gè)腳印地把保交樓工作做好，把客戶(hù)服務(wù)工作做好，樹(shù)立起碧桂園作為優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企的良好品牌形象，這對我們未來(lái)的發(fā)展，對整個(gè)行業(yè)、對民營(yíng)企業(yè)的信心都非常重要。”
據統計，2022年碧桂園集團已累計交付近70萬(wàn)套房，這一數據在同行中遙遙領(lǐng)先，充分展現了作為龍頭房企的擔當與作為。同時(shí)，集團持續以強基行動(dòng)提升工程質(zhì)量，實(shí)現品質(zhì)交付。近日，碧桂園7個(gè)項目榮獲第十屆“廣廈獎”，3個(gè)項目獲“廣廈獎”單項優(yōu)秀獎，體現了監管部門(mén)及行業(yè)對公司產(chǎn)品實(shí)力的認可。
集團管理層認為，2023年將是行業(yè)轉折變局的重要一年，公司的穩定發(fā)展是解決系列問(wèn)題的關(guān)鍵，集團上下要同心協(xié)力，一起創(chuàng )造更大價(jià)值，打好公司的“翻身之戰”。
科技智慧建造是傳統建筑業(yè)轉型實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。碧桂園投身科技智慧建造四年多，已經(jīng)在行業(yè)處于領(lǐng)先地位。楊國強透露：“科技建造在安全、質(zhì)量、環(huán)保、效率、成本方面都有明顯優(yōu)勢，對社會(huì )進(jìn)步、行業(yè)進(jìn)步和從業(yè)者都有很大的幫助。我們已經(jīng)走在成功的路上。”
△碧桂園建筑機器人參與廣州白云站項目建設
△江門(mén)棠下碧桂園濱江天元項目上
機器人進(jìn)行施工作業(yè)
截至2022年底，碧桂園旗下博智林已有33款建筑機器人投入商業(yè)化應用，服務(wù)覆蓋30個(gè)省份（直轄市、自治區）超600個(gè)項目；累計交付超1700臺，累計應用施工面積超千萬(wàn)平米。博智林已獲授權超2100項，其中獲授權發(fā)明專(zhuān)利超1000項，相關(guān)機器人技術(shù)已在國家科技成果鑒定中獲得6項國際領(lǐng)先的綜合評價(jià)。此外，機器人調度指揮系統指揮下的多機協(xié)同施工已在多個(gè)項目得到驗證。
碧桂園科技智慧建造已取得長(cháng)足進(jìn)步，但并沒(méi)有急于大干快上，而是一步一個(gè)腳印、努力“做一成一”、做好樣板，希望日趨成熟的科技智慧建造能給公司未來(lái)發(fā)展打下堅實(shí)的基礎。
楊國強勉勵全體員工：“牛奶會(huì )有的，面包也會(huì )有的，我們一定會(huì )發(fā)展得很好，不要在黎明前倒下，要活到春天的到來(lái)，而春天是必定會(huì )到來(lái)的。”
