7月8日，碧桂園集團再次召開(kāi)月度管理會(huì )議。會(huì )議強調要順應市場(chǎng)變化，保證項目質(zhì)量和安全，做好以銷(xiāo)定產(chǎn)，保證資金和企業(yè)安全，穿越行業(yè)周期。會(huì )上，集團董事局主席楊國強鼓勵全體員工，要熱情擁抱高科技智慧建造，加快推進(jìn)科技建造的落地。
2022年上半年，受疫情波動(dòng)、頻繁調控等因素影響，整體市場(chǎng)銷(xiāo)售低迷，行業(yè)持續承壓下行。不過(guò)隨著(zhù)政策暖風(fēng)頻吹，6月以來(lái)多個(gè)重點(diǎn)城市銷(xiāo)售緩慢恢復，成交略有復蘇。第三方機構克而瑞統計顯示，重點(diǎn)30城成交面積環(huán)比增長(cháng)31%，同比跌幅收窄至38%。
“任何時(shí)候，地產(chǎn)市場(chǎng)永遠是存在的。”楊國強認為，中國的城鎮化發(fā)展還在路上，重要的是提升企業(yè)的競爭力。他強調：“做好現在的工作，安全和質(zhì)量、保準時(shí)交樓是一切發(fā)展的前提，要做好以銷(xiāo)定產(chǎn)，保證資金企業(yè)安全。”
在市場(chǎng)下行背景下，碧桂園精準布局，下沉市場(chǎng)，堅持行穩致遠發(fā)展。今年上半年，碧桂園累計實(shí)現權益合同銷(xiāo)售金額1851億元，權益合同銷(xiāo)售建筑面積2348萬(wàn)平方米，持續領(lǐng)跑行業(yè)；6月單月實(shí)現權益合同銷(xiāo)售金額約345.2億元，環(huán)比增長(cháng)20.21%，連續兩個(gè)月實(shí)現環(huán)比增長(cháng)。
臺州碧桂園·大家濱江悅實(shí)景圖
對此，集團總裁莫斌表示：“政策持續向好，但市場(chǎng)還在分化。有的市場(chǎng)可能已經(jīng)筑底向上，有的還在持續向下，有的持續盤(pán)整。”
“市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變，每個(gè)項目根據市場(chǎng)變化做出最適合的調整，穿越周期后才能夠活的更好。”展望下半年，莫斌要求：一是每個(gè)項目總要從被動(dòng)接受目標，轉變?yōu)檎J真跟進(jìn)項目資產(chǎn)、分析項目所處市場(chǎng)，結合自身管理能力，針對每一棟樓主動(dòng)請纓，保證每一個(gè)項目做成。二是以可動(dòng)用資金為底線(xiàn)，以現金流增量為核心。沒(méi)有現金流增量的動(dòng)作，就盡量不做或者盡量少做，注意短期和長(cháng)期相結合。三是做好資產(chǎn)和貨量結構的調整。既要現金流，也要利潤和優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，還要做到核心團隊與企業(yè)共成長(cháng)。
上海碧桂園·鉑翠廷，驗房師一對一陪同業(yè)主收房
“每一棟樓，每一個(gè)項目都非常之重要。”莫斌說(shuō)，“大家都是在同一個(gè)‘戰壕’，我們共同面對市場(chǎng)、面對客戶(hù)，榮辱與共。三季度是穿越暴風(fēng)雨的關(guān)鍵時(shí)期，一定要共同努力。”
智能建造正成為發(fā)展的新風(fēng)口。日前，住房和城鄉建設部印發(fā)了《關(guān)于征集遴選智能建造試點(diǎn)城市的通知》，正在征集遴選部分城市開(kāi)展智能建造試點(diǎn)，為全面推進(jìn)建筑業(yè)轉型升級、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。據了解，在培育智能建造產(chǎn)業(yè)方面，重點(diǎn)是建設智能建造產(chǎn)業(yè)基地，完善產(chǎn)業(yè)鏈，培育一批具有智能建造系統解決方案能力的工程總承包企業(yè)以及建筑施工、勘察設計、裝備制造、信息技術(shù)等配套企業(yè)，發(fā)展數字設計、智能生產(chǎn)、智能施工、智慧運維、建筑機器人、建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新產(chǎn)業(yè)，打造智能建造產(chǎn)業(yè)集群。
住建部數據顯示，2021年，中國建筑業(yè)總產(chǎn)值達29.3萬(wàn)億元，同比增長(cháng)11%，增加值占國內生產(chǎn)總值的比重達到7%，有力支撐國民經(jīng)濟持續健康發(fā)展，這意味著(zhù)中國建筑行業(yè)蘊含著(zhù)龐大的市場(chǎng)需求。但是傳統建筑業(yè)發(fā)展受到人口老齡化、用工成本、技術(shù)落后等問(wèn)題的制約，發(fā)展滯后，由此智能建造成為建筑業(yè)可持續發(fā)展的突破口。
碧桂園在央視展現科技新形象，建筑機器人實(shí)時(shí)作業(yè)場(chǎng)景亮相
本次會(huì )上，集團相關(guān)負責人介紹了推進(jìn)智慧建造體系的最新進(jìn)展和舉措。自2018年7月成立以來(lái)，碧桂園集團旗下子公司廣東博智林機器人有限公司聚焦建筑機器人、BIM數字化、新型建筑工業(yè)化等產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與應用，打造新型建筑施工組織方式，并取得一定的進(jìn)展。截至2022年6月底，博智林已有26款建筑機器人投入商業(yè)化應用，服務(wù)覆蓋28個(gè)省份（直轄市、自治區）超500個(gè)項目；累計交付超1100臺，累計應用施工面積超1000萬(wàn)平米。
“在科技建造領(lǐng)域，我們已經(jīng)走在了行業(yè)的前列，大家不要猶豫和懷疑，要有信心和激情去擁抱高科技建造。”楊國強鼓勵公司全體成員：“要認真了解和掌握科技建造的全過(guò)程，怎么去管理好項目，用心學(xué)習，讓自己的競爭力更強大，擁有更好的發(fā)展空間。”
卷?yè)P式外墻乳膠漆噴涂機器人正在施工
積力之所舉，則無(wú)不勝也；眾智之所為，則無(wú)不成也。今年6月，碧桂園集團內部發(fā)文宣布成立科技建筑集團?？萍冀ㄖ瘓F深度聚焦科技建造方式，推動(dòng)建筑機器人施工技術(shù)應用，旨在通過(guò)整合全產(chǎn)業(yè)鏈資源，實(shí)現“設計-施工-運營(yíng)”的全過(guò)程貫通，為客戶(hù)提供高品質(zhì)建筑產(chǎn)品和高附加值的建設服務(wù)。這將有助于集團快速聚合優(yōu)秀的人才、充分的資源推動(dòng)科技建造快速發(fā)展，發(fā)揮科技建造全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢。
莫斌表示，科技智慧建造的下一步行動(dòng)是外拓。“我們要想辦法讓?xiě)每萍冀ㄔ斓暮庙椖孔兊酶?，讓科技建造成為支撐地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展的核心競爭力。所有的區域要根據市場(chǎng)、項目情況，做好相關(guān)的標準動(dòng)作分解。”
“我們走在大道上！”楊國強說(shuō)，科技智慧建造在安全、質(zhì)量、效益、環(huán)保等方面都有顯著(zhù)優(yōu)勢，未來(lái)的市場(chǎng)前景是巨大的。所有人都要用心地去執行，一定要跟得上，要努力、有激情地去擁抱高科技建筑。
